Občanské sdružení Oživení podalo trestní oznámení pro podezření ze spáchání trestného činu porušení povinnosti při správě cizího majetku na současnou starostku a bývalého starostu obce Vysoká, okres Bruntál, Moravskoslezský kraj (dále také jen „Obec“). Celá záležitost se týká nehospodárného pronájmu nemovitostí Obce (areál bývalé celnice), při kterém obci vznikla k dnešnímu dni škoda ve výši 1, 6 milionů Kč.
Začátek kauzy pronájmu nemovitého obecního majetku spadá do července roku 2009, kdy Obec na úřední desce zveřejnila záměr pronajímat nemovitosti v areálu bývalé celnice, které byly krátce před tím státem převedeny do majetku Obce. Již samotný zveřejněný záměr trpěl zásadní vadou, když nebyl zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup (internet). Tím došlo k porušení § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích (dále jen „ZOB“) ve spojení § 26 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád. Z tohoto důvodu lze následné usnesení obce o schválení vítězné nabídky považovat za absolutně neplatné podle věty třetí výše zmíněného paragrafu ZOB.
Sankcí absolutní neplatnosti je pak postižena i smlouva o pronájmu, která byla s podnikatelem podepsána 30. 9. 2009. Tato smlouva je sice označena jako „smlouva o nájmu nemovitosti“, ovšem v období prvního roku trvání smluvního vztahu byl „nájem“ bezplatný. Následně byl nájem stanoven „dohodou stran“ na 8 000,- Kč měsíčně (respektive od 1. 7. 2011 částkou 11.513,- Kč) za celý areál, přitom podle znaleckého posudku, který si Oživení nechalo vypracovat u znalce, by nájem na jediný objekt v areálu měl odpovídat hodnotě 140,- Kč/m2 měsíčně, tedy částce 68.320,- Kč měsíčně (488m2 x 140 Kč/m2). Rozdíl mezi sjednaným nájemným a nájemným v daném místě a čase obvyklým činí za měsíce říjen 2009 až říjen 2010 (tedy za funkční období bývalého starosty Antonína Budínského) částku 60.320,- měsíčně. Celková Obci způsobená škoda za dobu výkonu funkce starosty Antonína Budínského činí nejméně částku 784.160,- Kč (13 x 60.320,- Kč). Během funkčního období Marcely Hrancové vznikla Obci škoda za období měsíců listopad 2010 až červen 2011 ve výši nejméně 60.320,- měsíčně a dále za období červenec 2011 až prosinec 2011 ve výši 56.807,- Kč měsíčně, celkem tedy 823 402,- Kč (8 x 60.320,- Kč = 482.560,- Kč + 6 x 56.807,- Kč = 340.842,- Kč).
Na nevýhodnou nájemní smlouvu upozornilo Obec několik občanů. Nové zastupitelstvo Obce v prosinci roku 2010 pověřilo novou starostku úkolem zadat právní posouzení předmětné smlouvy advokátovi. Již z tohoto právního posouzení (únor 2011) vyplynulo, že Smlouva není zcela v pořádku. Přesto starostka na tato zjištění nijak nereagovala. Proto si občan Obce pan Oldřich Michálek nechal u další advokátní kanceláře zpracovat nové posouzení smlouvy a zároveň požádal o právní posouzení i Oživení. Následně díky nátlaku ze strany občanů starostka Obce uzavřela s nájemcem dokument označený „Dohoda o narovnání“ ze dne 23. 6. 2011, který ale nijak nemůže zhojit základní právní vady, kterými je zejména absolutní neplatnost smlouvy. Řešit nepřiměření nízké nájemné starostka obce i po mnoha urgencích výslovně odmítla.
Sdružení Oživení následně podalo podnět Minitisterstvu vnitra k prošetření nakládání s majetkem obce, avšak k nápravě nedošlo i přes jednoznačné kostatování pochybení obce. Ani podnět Krajskému úřadu Moravskoslezského kraje ke kontrole hospodaření obce nebyl úspěšný a proto Oživení nezbylo, než na vedení obce podat trestní oznámení. Občan Obce zároveň podal žalobu k civilnímu soudu na určení neplatnosti Smlouvy a Dohody o narovnání.
V Praze dne 23. 1. 2012
V případě jakýchkoliv dotazů nás nevahejte kontaktovat.
e-mail: poradna@oziveni.cz
Komentáře
Přidat komentář